「中古」のイメージが変わるリノベーションってすごい

中古住宅のリノベーションには、まず強度や耐久性、耐震性、断熱性、気密性といった住まいの基本性能を回復させ、安心して暮らせるようにする役割があります。
しかし、そこにとどまらないのがリノベーションです。たとえば、オーディオやバイクといった趣味の空間づくり、あるいは2世帯同居を目的としての「増築」、逆にポーチや庭を広げるために部屋数を少なくするといった「減築」、カフェなどの店舗開設を念頭に置いた1階の改造など、目的や規模は多種多様。立地環境や敷地形状、構造など、元の住まいの利点を生かして自分らしい個性ある住空間を創造できるのがリノベーションの魅力なのです。

中古リノベのマイホームは マンション？戸建て？

最後にマンションと戸建てのリノベーション対応度について短く触れておきましょう。
マンションは構造的にリノベーションしやすいので、暮らしに合わせて大幅にカスタマイズするには適しています。
構造壁以外の間仕切り壁をすべて取り払うことも可能で、間取り変更はかなり自由。ただし水回りの位置変更は難しい場合もあります。
戸建ての場合は、工法によってリノベーションの限度が変わってきます。
在来の木軸工法であれば建物を支える通し柱、2×4工法では構造を維持する主要な壁は、どちらも抜くことができませんから、間取り変更には一定の制約があります。いずれも図面を確認する必要があるので、施工会社を決めてから計画を練るのがよいでしょう。
立地や価格で心ひかれる物件に出会ったら、リノベーションでマイホームの夢を実現してはいかがでしょう。