中古住宅＋リノベーション／戸建て

平屋へと減築しても 125㎡超。人が集う広く快適な住まい｜旭川｜深川｜中古｜戸建て｜リノベーション施工事例｜東陽AP㈱

東陽AP

　深川でマイホーム候補として見つけた中古物件は、250㎡の大きな２階建ての建物。「少しリフォームするのもいいかな」程度に考えていたSさんでしたが、減築フルリノベーションに方向転換し、大満足の住まいを手に入れました。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_リビングからダイニングキッチン方向

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_リビングからサブリビングと玄関方向

子供の学区内で見つけた変わりダネの物件
　２人目のお子さんが生まれ、上のお子さんが小学校に入り、住んでいた賃貸住宅が手狭になり始めたため、新築・中古の別にこだわらずに住宅の購入を検討することにしました。小学校の学区内の不動産をネットで検索して数ヵ月、奥さまが変わりダネの物件は、フットサルができそうなほど広い2階集会室のある集会所の施設。学区内の割安物件だったので購入をほぼ決定し、リフォームをした時の見積りをとることに。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_抜けない柱を送セントにしたリビング

仕切らず開放的なLDKでは、構造上抜けない柱をアクセントに活用。天井も最大限上げて、照明の圧迫感を軽減しました

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_大きなテレビが小さく見えるリビング

大型テレビが小さく見えるほどの大空間。主寝室へのドアを奥まった位置にしたことで、より開放感が増しました

フットワークがよい施工会社で旧友と再会
　施工例を気に入った施工会社数社に問い合わせ。深川市は営業地域外との答えが多く、唯一現地まで来てくれたのが東陽ＡＰでした。初対面のはずが、担当者の一人はご主人がかつて一緒にフットサルをしていたチームの先輩で、率直なアドバイスから、建物が大きすぎて手直しでもそれなりの予算が必要となり、住宅性能の向上はあまり期待できないこと。今後のライフプランや資金など、さまざまな事情を考慮した上で出された提案は、平屋への減築リノベーションでした。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_作業台としても使える造作ダイニングテーブル

ダイニングテーブルとしてだけでなく、調理をする時の作業台として兼用できる自慢の大きなアイランドカウンター

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_キッチン上部のキャビネットは白、下のキャビネットは木調で

キッチン収納は上部が白、下部が木調のイレギュラー仕様。壁と同化した吊り棚は、ダイニングをすっきり開放的に見せてくれます

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_キッチンから玄関、リビングまで使いやすい回遊動線

ユーティリティへとつながる効率的な家事動線。テレビを見たがるお子さんを食卓につかせるため、ダイニングにもテレビを設置

「初めて」といわれた個性的な要望いろいろ
　基礎の検査後、問題ないと確認できプランニングを開始。3案のプランが提案され、ご主人がそれらをパズルのように組み合わせ、理想の間取りとして東陽APに返却。実現したいことが細部まで明確になった実感があったとご主人。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_扉を閉めると生活感を出さないですむユーティリティ

ランドリーの引き戸を閉めれば、生活感を見せることなくお客さまを迎えられます

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_二人並んで使えるおしゃれな洗面

4人家族なので洗面台は大きめ。２人並んで使えます

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_玄関からキッチン・リビングへとつながる回遊動線

水回りをウォークスルーでまとめた回遊型は、家族全員が暮らしやすい生活動線

　スペース配分は収納よりリビング優先、帰宅して玄関ホールに荷物を置いた時に進路をふさがれる悩みの解消、動線に合わせた照明スイッチの位置決めなど、具体的に考えたからこそ落とし込めた要望がたくさんありました。キッチンは木調と決めていましたが、モデルハウスで見た白の吊り棚が圧迫感なく空間に溶け込んでいたことから、キッチン収納の上を白、下を木調にすることを思いつきました。キッチンと同じ高さの造作テーブルも奥さまのアイデアで、既製品のイスは高さが合わないため、奥さまのお父さまがＤＩＹでカウンターチェアの脚を切ってくれました。キッチンと同じ高さのテーブルは調理でも配膳でも使いやすく、すべてが思い通りのキッチンに奥さまは大満足です。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_ご夫婦が左右で使える事務室兼寝室

リビングと直結の主寝室は、デスクも収納も夫婦それぞれのスペースを確保。現在、ご夫妻は子供部屋で寝ているので、仕事の打ち合わせスペースとして使っています

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_寝室の大きな収納

主寝室からリビングへ抜ける壁に新設したロールスクリーンを付けた大きな収納

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_子供部屋の収納には片づけ癖がつくように扉なしに

子供部屋の収納には扉を付けず、見てわかる状態に。片づけ上手を目指せます

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_息子さんの部屋の天井は、飛行機が好きなので雲の柄に

飛行機が好きな息子さんの部屋の天井には、本人が選んだ雲柄のクロス

　完成したＳ邸は認定長期優良住宅で、新築と同等の住宅性能。お子さんたちが気兼ねなく走り回れる機能的な回遊型の間取りと、敷地内に天然芝の庭とバーベキューサイトのある広く開放的な住まいは、友人たちが家族連れで集まれる広場のような存在になっています。

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_広いL字型の玄関

贅沢にスペースを配したL字の玄関土間は「とにかく便利」とご夫妻は太鼓判

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_玄関からトイレ、ユーティリティと続く動線

シューズボックスまで土間が続くので靴の収納はラクチン

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_トイレの外につくった洗面は、帰宅時にサブの洗面としても使えます

トイレの外に設けた手洗いは、サブ洗面台としても使えるしつらえ

旭川｜中古戸建てリノベーション事例｜東陽AP㈱｜リノベーション・リフォーム施工会社_施主様ご家族

＜オーナーズボイス＞
また家を建てたとしてもこの間取りにしたい！
　ぼくが重視したのは間取りです。寒かったら暖房で暖めればいいし、暑かったらエアコンで涼しくすればすぐ解決できますが、家の中を動くたびにどこかにぶつかるとか、何かが邪魔になっても間取りは変えられず、すごくストレスになると思うので、細部までじっくり考えました。同時に、何を重視するかを施工会社に伝えるのも大切。希望をどんどん出して積極的にコミュニケーションを取ることをおすすめします。先輩の会社でよかったです。