リフォーム戸建て

インナーガレージのある安心の長期優良住宅＜リフォーム・戸建て＞

住友不動産新築そっくりさん北海道エリア

新築時にはできなかった対面キッチンを実現。寝室との間の引き戸はガラス入りにして、閉めても光が透けるように配慮

息子さんの愛車、バイクを置くスペースとしてインナーガレージを設けることをきっかけに始まったＹ邸のフルリフォーム。検討を進めるうちに条件が揃い、より性能の高い長期優良住宅を目指すことにしました。

リフォーム経験のある友人の紹介で即決

当時、Ｙさん自身はリフォームを考えていませんでしたが、テレビのＣＭを見て記憶に残っていたことから、リフォームを検討していたお友達に住友不動産の新築そっくりさんのことを教えたと言います。お友達はリフォームの依頼を決め、まもなく新居が完成しました。
その後、Ｙさんの息子さんが札幌に戻ることになり、５年前にご主人を亡くして一人暮らしだったＹさんとの同居を決めました。息子さんの趣味はバイク。大事な愛車を収めるしっかりとしたガレージが必要で、バリアフリーにしたいという考えがありました。

グリーンを随所に配したLDK。網なしガラスの防火サッシを入れた西側には建物がなく、午後からの光がよく入ります

以前は東側の窓側に面していたキッチンは西側に移して対面式に。両サイドに吊り戸棚を設けるなど、収納力は圧倒的です

ガレージで塞がる南面。採光を考えて間取りを変更

住宅と一体化したインナーガレージを設け、２階を暮らしやすく整えることも重要です。そのため、奥まった場所に置かれていたキッチンと西側の寝室（和室）を入れ替え、キッチンは夢の対面式に変更し、リビング・ダイニングと合わせた一体空間で明るさを確保。同時に寝室もトイレに近くなるという動線上のメリットを得ました。
あわせて、長期優良住宅の補助金を受けて、より性能の高い住宅への改修することを決めました

息子さんの愛車（バイク）が収まるインナーガレージ。雪かき解消もできて一石二鳥です

網なしガラスの防火サッシが見学者に好評

工事は柱・梁が見えるスケルトン状態にするところからスタート。構造補強は最小限でに。断熱面では性能の高いグラスウールを全面施工。窓については、準防火地域のため防火サッシにする必要がありましたが、防火サッシで一般的に用いられる網入りガラスのほか、リビングや個室など景観を大切にしたい場所は網なしの耐熱強化ガラスを採用。見た目にもすっきりした印象になり、完成見学会ではこの網なしガラスの防火サッシが見学者に好評でした。自慢の我が家の完成に「新築そっくりさんにお任せしてよかった」と納得顔です。