平屋感覚＋ヴィンテージの『mature model』大人の空間｜旭川｜中古｜戸建て｜リノベーション施工事例｜㈱石山工務店｜公開＆販売中｜リノベモデルハウス

　主寝室をはじめ、すべての生活機能が１階に揃う石山工務店のモデルハウス。木と黒を組み合わせたインテリアや、ハイグレードな設備などもあわせて隅々まで“上質”にこだわった見どころ満載のモデルハウスです。販売価格：3,580万円(税込)土地＋建物＋家具

暮らしの真ん中にアイランドキッチンを配置。背面の収納もあわせてカウンタートップは黒っぽいセラミックで統一しています

Before

コンセプトは50代以上のーマチュア世代ー
　旭川の人気エリア・東光に建つ築44年の住宅をリノベーションした今回のモデルハウス。そのコンセプトは「マチュア世代」。シニア世代より若く活動的な50代以上で、夫婦ふたりの暮らしに絞って住まいのことが考えられる世代です。一方で、まだ現役感のある年代ですが、いずれは訪れる老後も視野にプランニング。1階だけで暮らしが完結する、平屋感覚を取り入れた設計プランとなっています。

ダウンライトには小さめで、光源が直接目に入らないタイプを選択

道路側の窓は大きく、隣家側は高窓で視線をカットしつつ光が取り入れられるようにしています

動きや家事がスムーズな間取りと動線のプラン
　１階はヴィンテージ感のあるインテリアなど「大人の空間」にふさわしい、上質な空間づくりを細部まで徹底。一方、趣味室など多目的に使うことを想定した２階は、明るくカジュアルな趣に。注目の１階は、主寝室を含めたすべての機能が整うと同時に、ＬＤＫ～水回り～主寝室～再びＬＤＫとぐるり１周できる回遊動線で、動きにムダのないプラン。2.5帖のウォークインクローゼットを備えた主寝室とユーティリティがダイレクトにつながっている

キッチン横の壁は黒で大胆に。暖房パネルもお揃いの色でコーディネートしました

チークの床にヘリンボーンの壁、光をにじませる間接照明がハイセンスな装いの主寝室

木の柔らかな質感を黒で引き締めた大人かっこいい空間
　一体のＬＤＫ空間で圧倒的な存在感を放っているのが、ウォルナットの面材がグレード感を醸すアイランドキッチンです。背面に設けられた収納を含め、カウンタートップにはハイグレードなセラミックを採用。ダウンライトの光が優しくにじむ棚や、黒のアクセントウォールなどと相まって、悠々自適の暮らしを象徴するかのような設えです。

ユーティリティから右に進めば主寝室、左へ行くとLDK。寝室と水回りが直結するホテルライクな造りと回遊動線の便利さを両立したプランです

水回りの床はユーズド感が趣ある石畳風。大きな鏡がうれしい洗面もおしゃれ

左側が寝室併設のウォークインクローゼット、真ん中奥がユーティリティ、右がL D K 。外出時や帰った後の着替え、洗濯後の衣類運びなど人の動きがよく考えられた動線です

　玄関ホールやLDK、主寝室の床には世界３大銘木の一つといわれるチークを選択。質感・色ともに柔らかみがありつつ、重厚さを空間に与えています。さらに、キッチン横のアクセントウォールや建具だけでなく、窓枠や窓台、巾木に至るまで黒を効かせたインテリアが秀逸。窓の下端に施工されている窓台や、床と壁の境目を縁取る巾木は通常の半分ほどの薄さにするなど、繊細な仕上げも美しく洗練されています。ヘリンボーン柄のデザインウォールや間接照明など、ホテルのような非日常感が漂う主寝室。どこを取っても“大人かっこいい”、そんな印象を受けるモデルハウスです。

ドアやスイッチプレート、収納カウンターの天板、巾木に窓台と、玄関から徹底して黒を効かせています

１階とのコントラストが楽しい、スカッと明るい２階空間。２部屋ある個室は趣味室や書斎、客間にと使い方がいろいろ考えられます

生活感を表に出さない工夫と選択
　悠々としたマチュア世代の住まいには非日常性も大切なポイント。例えばそれは、リビングやダイニングから冷蔵庫が丸見えにならない少し奥まった専用スペースや、油汚れやにおいが厄介で掃除が面倒なグリルを「不要」とする人も多くなっていることからキッチンのコンロには魚焼きグリルのないタイプなど。　マチュア世代に向けた上質な空間提案が、細部の工夫や設備の選択にまで見られる石山工務店のモデルハウス。我が家のリフォームや中古住宅のリノベーションをお考えなら、一度は体感してみたい空間です。いまなら家具付きで購入も可能です。

40年以上前のモルタル壁の家が、ガルバリウム鋼板のモダンな家に変身。杉板張りの玄関周りがいいアクセントになっています

Before

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【物件概要】
税込価格：3,580万円(税込) (土地6,000,000円＋建物29,800,000円(税込))土地＋建物＋家具付き／所在地：旭川市東光14条6丁目3-26／交通：［道北バス］東光13条5丁目徒歩約6分・函館本線JR「旭川駅」まで4.8Km／種別：リノベーション再販物件／建物／木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／間取り：3LDK(23LDK＋7.8+6＋6)／方角：南／間口：10.909m／私道負担：なし／道路種別：市道路／地勢：平坦／建物面積：31.97坪105.70㎡／敷地面積：72.67坪240.24㎡／築年数：築44年(1979年)／リノベーション完成年月：2024年9月［1979年6月築]／容積率：80%／建ぺい率：40%／用途地域：第一種低層住居専用地域／道路：幅員南側8.000ｍ／取引態様：売主(売主につき手数料かかりません)／宅地建物取引業番号：北海道知事免許上川(7)第923号／その他制限事項：建築条件なし／その他概要：飲料水・汚水・雨水(旭川市)電気(ほくでん)ガス(旭川ガス)／学区(学校)：東光小学校(400m)まで徒歩約５分・東明中学校(350m)まで徒歩約５分／近隣施設：永山東光南郵便局(100m)まで徒歩1分・旭川市東部住民センター(2.2Km)まで車で6分・旭川東警察署 東光交番(850m)まで徒歩約12分・ダイイチ東光店(450m)まで車で2分・スーパーアークス東光店(800m)まで車で3分／その他：耐震等級1 × 断熱性能５・断熱玄関ドア・トリプルサッシ・TVインターフォン・ガスセントラル・パネル暖房・エアコン(2台)・3種換気システム・システムキッチン・食器棚・UB・トイレ・洗面台・フローリング・クロス・ブラインド一式・照明器具一式・家具(ソファ・ダイニング・サイドテーブル)

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