完全2世帯住宅を夫婦ふたりの家に｜札幌｜戸建て｜リフォーム施工事例｜㈱アシスト企画｜シンプルナチュラル｜グレー×wood

　新築から30年。ご両親の施設への入居とお子さんの独立が重なり、夫婦ふたり暮らしの家づくりをスタートしたご夫妻。リフォーム経験者の知人などからおよその価格相場を聞いていましたが、昨今の建築費の高騰は想像以上で、当初の予算の大幅な見直しが必要とわかりました。予算の上限と要望を複数社に相談する中で、施工管理の方も打ち合わせに同席してくれ、住みながらの工事ができ工期も短かったアシスト企画に依頼を決定しました。
リフォーム費用：約1,700万円

1階キッチンBefore

　リフォームで重視したのは、今後20年メンテナンスなしで住み続けられること。窓の入れ替えなど、住宅性能の向上を優先し、間取りや設備の変更は予算内に限定。一部近年リフォームしていたところもあり、既存のもので傷みの少ないものは活用することに。外壁はアシスト企画だけ重ね貼りではなく張り替えを提案してくれていましたが、実際に古い建材を剥がしてみると劣化しているところがありました。

【リフォームポイントはここ！①】
完全分離だった2つの玄関は、壁の位置を変えずに片方をシューズクロークに活用

既存の収納は部分撤去し、広くなった空間をペンダント照明でイメージチェンジ。玄関ドア「グランデル2」の採用で断熱性アップ

1階玄関Before

　ずっと閉めたままだったという親世帯・子世帯の間のドアを撤去し、子世帯側の既存収納を活かしてシューズクロークのあるホールにしました。玄関ドアは断熱性の高いタイプに替えたので、当初予定していた玄関フードは取り止めて予算を削減。その代わり、ふさいだ玄関の外側に壁を設けて除雪道具置き場をつくりました。

【リフォームポイントはここ！②】
2階は吹き抜けを楽しむ回廊と元キッチンのフリースペース。人の居場所がわかる一体空間に

ダイニングとリビングを分けていた壁も撤去して、フリースペースとひとつながりのホールが完成。床は既存のカウンターや居室のドアと色を合わせました

2階キッチンBefore

　2階キッチンは窓側のカウンターのみ残して、シンプルなフリースペースに転換。リビングだった場所に吹き抜けを設け、広々としたホールが吹き抜けをぐるりと囲みます。「家族が家のどこにいるかなんとなく感じられます」と、一体感ある空間設計にご主人も満足しています。

【リフォームポイントはここ！③】
念願のパントリーが実現！棚がなくてもキッチンすっきり

キッチンと壁面の両方に吊り戸棚があり、圧迫感の強かったキッチン。油ハネに配慮したレンジ正面の壁も個室感を強める要素でした

1階キッチンBefore

　2世帯住宅を新築した時、お母さまは全面の壁面収納を設けてキッチンをすっきりさせました。今回のリフォームでは新設のパントリーで収納スペースを補えるので、空間を閉鎖的にしていた吊り戸棚を除外。カウンターを使いづらくしていた窓は高窓に変え、すっきり片づく利点はそのままに明るく生まれ変わりました。

【リフォームポイントはここ！④】
使い勝手を考えてスペース配分したパントリーと居室

押入れと観音開きのつくり付け収納を撤去し、収納の幅で約2帖分をパントリーに再配分。将来ベッドが入るので洋室にし、窓の高さも変えました

1階和室Before

　将来1階中心で暮らす際の寝室として和室を洋室へ。キッチンのパントリーはこの部屋のスペースの一部を割いて確保しましたが、「寝るだけの部屋なので多少のデコボコは構わない」と奥さま。玄関ホール正面の洋室をクローゼットとして使うため、将来の寝室に大きな収納がなくても困りません。

キッチンはパナソニック。滑らかで硬い「スゴピカ素材」の有機ガラス系人造大理石と、引き出しの中をレイアウトできる自由度の高さが決め手でした

すっきりした空間をより魅力的に見せる下がり天井はアシスト企画の提案。奥さまが「どこかで使いたかった」という間接照明もここに設置しました

　間取りのコンセプトはすっきりさっぱり！仕切り壁などを減らし、風通しのよい空間に。2世帯住宅だったこともあり、これまでなかった吹き抜けとパントリーを新設。吹き抜けのある大空間は、一年を通じて心地よく過ごせるようにとパブリックスペース全体に床暖房を敷設し、窓はトリプルガラスにしました。

シンプルですっきり美しいアイアンの手すり。空間を引き立てるお気に入りの照明は、スマホで明るさや色味を調整できます

フリースペースと階段室の間の壁はあえて腰高に残し、上部の木製ルーバーで光を通しつつ仕切る圧迫感のない造りに。ルーバーのうち3本は外せるようになっており、階段のペンダント照明に手が届くので交換もラクラクです

　フルリフォームにせず既存を多く活用。ご両親が気に入っていた仏間はそのままの雰囲気でリフレッシュ。子供部屋も窓のある壁以外はそのままに、思い出の詰まった実家を残してあげることができました。リフォームにより、老後も安心して住み続けられるようになった我が家が、Ｋさんご夫妻のこれからを力強く支えます。

外壁材には耐久性の高いガルバリウム鋼板を選択。風よけも兼ねる玄関左の壁の内側は収納スペースで、除雪用具などを置いておけます

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