高性能＋創エネ＋省エネで、築41年をZEH住宅に再生！リノベーションモデルハウス公開＆販売中｜札幌｜中古｜戸建て｜リノベーション施工事例｜㈱アルティザン建築工房

　高性能のリノベーションで人気のアルティザン建築工房が進めるZEH住宅「サスティナくん」のモデルハウスが新たに完成。築41年の住宅の性能を大幅に向上させ、太陽光発電による創エネと全館空調システムで、超省エネと一年中快適な住まいを実現しています。販売価格：3,850万円(税込)。

Before

ハイレベルな住宅性能に加えて、太陽光発電を無料で導入
　ガルバリウム鋼板の外壁が印象的なアルティザン建築工房のモデルハウスは、新築を思わせる見た目だけでなく、住宅性能も最先端に刷新されています。同社のリノベーション住宅は、北海道の新築住宅に求められる省エネ基準を標準仕様で大幅にクリアしていますが、このモデルハウスはさらにハイレベルな省エネ性を発揮するＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅。
　「当社の『サスティナくん』ではPPA(電気販売契約)サービスの『シェアでんき』を採用していて、太陽光発電のために屋根を貸している形なので、設置費用は一切かかっていません。お客さまが負担するのは太陽光発電で創られた電気のうち、毎月使った分だけなので、電気代もおトクなんです」と担当の吉田さん。

リビング階段は家族の外出や帰宅が見えて安心。テレビは壁掛けにして、開放空間をより広く使えるよう工夫しています

システムキッチンと背面の飾り棚は色を変えて、空間にメリハリをつけました

親子や夫婦で料理が楽しめる広い作業スペースも魅力的です

エアコン１台で家じゅう快適。ヒミツは全館空調システム
　モデルハウスに一歩に入ると、外とは空気が違うことに気づきます。心地よい室温、きれいな空気…。１階から２階へと室内を巡ってみて、部屋はもちろん、ユーティリティやトイレまで温度ムラのないことがわかります。ヒミツは、全館空調システム「ＹＵＣＡＣＯ」の存在。「このシステムは、家庭用エアコン１台で１軒まるごとの空調をまかなえるんです」と吉田さん。

左の扉の奥がYUCACOシステムの空調室

YUCACOの空調室。エアコンの下に並んでいるのは各部屋につながる給気グリル。空調室内はとても静かです

　エアコンは２階の空調室にあり、その冷気や暖気をダクトを通してすべての部屋に循環。１台で全館の冷暖房を行っています。だから家じゅうが夏涼しく、冬は暖かいというわけです。一年中快適で、しかもエアコン１台なので、省エネ性はバツグン。さらに太陽光発電による創エネもあるので、冷暖房費のランニングコストはぐんと低く抑えられます。

Before図面

After図面

きれいな空気に包まれて子供すくすく、大人のびのび
　コロナ禍以降、窓を開ける換気を意識するようになりましたが、高熱・高気密住宅では、窓を開けずにきれいな空気を家じゅうに循環させる24時間換気が行われているので、その必要はありません。特に全館空調システム「ＹＵＣＡＣＯ」では新鮮な外気を室温に近づける熱交換をしてから取り込んでいるので、省エネに貢献するのとあわせて、結露対策の面でも有効。室内の温度差によるヒートショックの心配もなく健康的で、子育て中のご家族や花粉などのアレルギーがある方も、安心して毎日を楽しく暮らせます。

アルティザン建築工房のZEHリノベ住宅
高性能＋全館空調＋太陽光発電で、夏涼しく、冬暖かな超省エネ住宅！
『サスティナくん』

室内の空気は天井裏から排気。右上が排気口になっています

1階は床から、２階は天井から給気

全館空調の『YUCACOシステム』
　家庭用のエアコン１台で全館の冷暖房をまかなう空調システム「YUCACO」。新鮮な外気を熱交換で冬は暖め、夏は冷やしてから空調室に取り込み、小型ファンを使って室内各所に送り込みます。

太陽光発電パネル配置図24枚(9.00kW)

無料設置の『シェアでんき』
　設置費無料で太陽光発電システムを搭載できるPPAサービス「シェアでんき」を利用。大手電力会社の約半額で利用でき、15年の契約期間終了時には設備が無料で譲渡されます。

階段の踊り場スペースを利用してヌックを新設。クッションは澪工房によるオーダーメイドです

窓辺のヌックでくつろいだり、成長に合わせて仕切ったり
　このモデルハウスは、子育て中の若い世代をイメージしてプランニングされています。１階ＬＤＫは内装グレー系で統一し、モダン＆クールな印象に。玄関から土足のまま入ることができるシューズクローゼットは、ベビーカーや三輪車も置ける広さが確保されています。2階子供部屋は12帖もある開放空間。天井まである可動収納で自由に仕切れるので、2部屋に分けるのも簡単です。階段を上がった正面には、ソファ風に仕立てたヌックを配置。忙しい日々のなか、ちょっと腰を下ろしてひと息つけるスペースです。

開放すると12帖ある2階子供部屋。奥の収納はキャスター付きで簡単に動かせます

室内ドア横に可動収納を配置すれば、6帖個室と広々とした多目的スペースに早変わり

ホール側の開口を可動収納でふさげば独立した個室に。室内ドアと同色の壁が現れます

　また、玄関とガレージの施錠開錠や照明の点灯消灯、カーテンの開閉が携帯アプリで操作できるＩｏＴを採用。住宅性能・デザイン・利便性のすべてに先端のライフスタイルが提案されているモデルハウスには、将来を見据えた暮らしのヒントがたくさん示されています。

家族が並んで使える横長の玄関。シューズクローゼットは引き戸仕様。右はユーティリティのドアです

サンワカンパニーの洗面台と棚板を採用。濃淡模様のフロアタイルがモノトーンの空間に楽しさをプラス

壁と天井の間の空間は空気の通り道。水回りの湿気がこもらず、ドアを閉めても閉塞感を感じません

トイレ前に陶器の手洗いボウルを置くなど、デザインへのこだわりにも注目です

キッチンとテレビ用の壁に間接照明を取り付けて。光が壁面に広がるカフェ風の照明

玄関・ガレージの施錠開錠、照明やカーテンの開閉が携帯アプリで操作できます

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☆お電話でのご予約は
アルティザン建築工房
0120-677-511へ ！
☆月曜～土曜：9時～17時
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【物件概要】性能向上リノベーション住宅
税込価格：3,850万円(税込)／所在地：札幌市北区新琴似3条2丁目4-15／交通：地下鉄南北線「麻生」駅徒歩17分／間取り：3LDK／駐車場：2台分(車種による)／建物面積：107.72㎡／33.25坪／敷地面積：123.94㎡(37.49坪)／築年数：昭和57年9月新築／建ぺい率：60%／容積率：200%／用途地域：第1種住居地域／地目：宅地／接道：公道幅員6mに9.089m接する／取引態様：売主／宅地建物取引業：北海道知事 石狩(２)第8533号／完成：2024年4月／お引き渡し時期：引渡可／＜性能値＞耐震：ホームズ君「耐震診断Pro」精密診断法Iw1.52／断熱：Ua値(設計値)：0.23※性能値及び光熱費は自社計算による／設備：エアコン1台全館空調(YUCACO)・太陽光パネル24枚(9.00kW)、壁W断熱(外張断熱QGボード75mm＋充填断熱HGW16K105mm)・基礎断熱ミラフォームラムダ75mm・天井断熱(ブローイング400mm)、灯油給湯ボイラー・システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・シャワー付洗面化粧台・節水型トイレ・温水洗浄便座・TVモニター付インターホン、全居室フローリング・シューズクローゼット

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ーアルティザン建築工房の目指す
「暖か省エネな家づくり」ー
『持続可能な家づくりをリノベーションで追求』

すべての窓にトリプルガラスの樹脂サッシを採用。夏涼しく冬暖かく、また、静かな室内環境も得られます

よりハイレベルな性能にこだわり、断熱性能はUA値0.23を実現
　当社のリノベーションでは、標準仕様のものもZEH住宅「サスティナくん」シリーズも壁にダブル断熱を採用しています。厚みの内訳は、外張り断熱75㎜＋充填断熱105㎜で、合計180㎜。そのほか、基礎に75㎜、天井にはブローイング400㎜を施工しています。
　この仕様に加えて、「サスティナくん」シリーズはすべての窓をトリプルガラスにし、気密性をトップレベルのC値0.3にしました。これらの性能向上により、当モデルハウスはUA値0.23を実現。当社のリノベーションは標準仕様でUA値0.28前後と十分に高い断熱性能を有していますが、この住宅はさらに高いレベルの断熱性能を実現しています。

快適温度にコントロールされた新鮮空気を送る給気ダクトは１階床と２階天井に設置。暖房パネルがなく、スッキリした空間が実現できます

「シェアでんき」と「YUCACO」で冷暖房費をおトクに
　ZEH住宅「サスティナくん」は、太陽光発電による創エネの「シェアでんき」と全館空調システム「YUCACO」を採用しています。冷暖房はエアコン1台なので、当モデルハウスで1年間のランニングコストは約8万円程度と経済的。さらに「シェアでんき」で使える電気もあるので、実質の電気代は４万円程度です（発電シミュレーションより）。
　ご紹介のモデルハウスは、屋根に「シェアでんき」の無料太陽光電池パネルを24枚（9.00kW）搭載しています。かなりの重量が建物にかかりますが、耐震等級3という最高レベルの耐震性を有しているので、強度に心配はありません。現在、トレンドな家づくりとして注目の「サスティナくん」をもっと知りたいという方は、気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

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